469 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 9 400 € Simuler
Description
Réf : 971
Le cabinet LMI vous propose ce studio de 20m² au sein de la résidence étudiante "Campus Lavalette", résidence très calme et sécurisée construite autour d'un très beau patio. Parfaitement desservie par le tramway ligne 5, la résidence vous permet de rejoindre le centre-ville et les facultés en moins de 15 minutes tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Située à quelques minutes seulement du CNRS, de l'Agropolis, de l'École de chimie et autres facultés de Sciences et de Lettres, la résidence profite d'un environnement très privilégié par sa proximité avec le Bois de Montmaur de 60 Ha et du Zoo de Lunaret pour en profiter et se détendre entre amis ou faire ses joggings.
Ce studio qui offre une double exposition dispose d'une kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes) et possibilité d'une place de parking en sous-sol.
Idéal pour un investissement locatif !!!
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
34090
Ville
MONTPELLIER
Secteur
Hôpitaux Facultés / CNRS
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
7 min
Aspects financiers
Prix
94000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
400 EUR
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
458 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
494 EUR / mois
Provision sur charges
37 EUR
Loyer charges comprises
531 EUR
Taxe Foncière
840 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Dont lots d'habitation
150
Charges annuelles (ALUR)
850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
57
Surfaces
Surface
20.2 m2
Extérieur
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Mandat
Disponibilité
10/06/2026
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
27/07/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
237.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Montpellier Facultés / CNRS Studio 20m² ,
Montpellier
94 000 €
product.price.fees_charges.teaser
1 pièce(s)
20 m²Réf :
971
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000
Montpellier
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000
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Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER
pour gérer votre demande de contact.
Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER lmiladresse@orange.fr.
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 850€. Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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