A vendre
Exclusif

$Celleneuve T1+ Mezzanine 33m\u00b2 lou\u00e9 595\u0080 \/mois 1\/13$

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Description

Réf : 687

A Celleneuve, le Cabinet LMI vous propose ce beau T1 bis + Mezzanine de 33m² très lumineux et bien aménagé. Très bien agencé avec sa belle pièce de vie et sa kitchenette, salle de bains avec WC et ses placards. Avec double vitrage. Au 3èm étage avec ascenseur, cet appartement est situé à 2 pas des transports, le l'A75 et d'un supermarché. Idéal investisseur !!
Actuellement loué 595€/mois.
RENTABILITE PROCHE 10% !!!
A voir sans tarder !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 520 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 581.85 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 409€ et €. Pour la date de référence 15/08/2015.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34080
Ville
MONTPELLIER
Secteur
La Martelle / Celleneuve
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
70000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
581.85 EUR / mois
Loyer mensuel HC
520 EUR
Provision sur charges
75 EUR
Prestations / charges
eau froide, parties communes, ascenseur, ....
Taxe Foncière
809 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
57
Dont lots d'habitation
57
Charges annuelles (ALUR)
1550 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33 m2
Surface loi Carrez
32.85 m2
Surface au sol
33 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1987
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
03/06/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/01/2021
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/01/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2021
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
409 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015