A vendre
Quartier recherché

$F1 34m\u00b2 +Terrasse 10m\u00b2 Boutonnet\/Beaux Arts 1\/8$

$F1 34m\u00b2 +Terrasse 10m\u00b2 Boutonnet\/Beaux Arts 2\/8$

$F1 34m\u00b2 +Terrasse 10m\u00b2 Boutonnet\/Beaux Arts 3\/8$

$F1 34m\u00b2 +Terrasse 10m\u00b2 Boutonnet\/Beaux Arts 4\/8$

$F1 34m\u00b2 +Terrasse 10m\u00b2 Boutonnet\/Beaux Arts 5\/8$

$F1 34m\u00b2 +Terrasse 10m\u00b2 Boutonnet\/Beaux Arts 6\/8$

$F1 34m\u00b2 +Terrasse 10m\u00b2 Boutonnet\/Beaux Arts 7\/8$

$F1 34m\u00b2 +Terrasse 10m\u00b2 Boutonnet\/Beaux Arts 8\/8$

Description

Réf : 759

Le Cabinet LMI vous propose au sein d'une résidence sécurisée et au calme dans le quartier très recherché de Boutonnet, ce F1 au Rez-de-chaussée avec sa terrasse couverte de 10m² sur son jardin privatif. L'appartement est constitué d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de bains avec WC. Idéalement situé en étant proche du centre ville et toutes ses commodités, des 3 lignes de tram 1,2 et 4, des facs de Droit, Biologie, Pharmacie, ... (1, 2 et 4)
Idéal pour un premier achat, ou investissement locatif.
À saisir!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 812 €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 694€ et 938€. Pour la date de référence 30/09/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Secteur
Boutonnet/Beaux Arts
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
158000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
812 EUR / mois
Charges forfaitaires
876 EUR
Taxe Foncière
925 EUR

Surfaces

Surface
34.6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/09/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
694 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
938 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	22,10
	Cuisine	4,36
	Salle de bains	4,10
	Entrée - Dégagement	4,04
	Terrasse	13,20

F1 34m² +Terrasse 10m² Boutonnet/Beaux Arts , Montpellier

€158 000 **

1 pièce(s) 35 m² Réf : 759

Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier

12 rue de la Republique
34000 Montpellier

F1 34m² +Terrasse 10m² Boutonnet/Beaux Arts , Montpellier