438.74 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 8 790 € Simuler
Description
Réf : 925
Dans une résidence récente et sécurisée à 2 pas du Tram Garcia LORCA, des accès autoroutiers, des plages, de la nouvelle Mairie et des commerces, le Cabinet LMI vous propose ce studio lumineux avec son petit balcon et sa place de parking de 13 m².
Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau et WC.
Loué 505€/mois.
Ce bien est idéal pour un investissement Locatif !!!
A ne pas manquer !!!
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Secteur
Près d'Arènes
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
2 min
Aspects financiers
Prix
87900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
455 EUR
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
502 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
502 EUR / mois
Charges forfaitaires
50 EUR
Provision sur charges
600 EUR
Loyer charges comprises
505 EUR
Taxe Foncière
761 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
300
Charges annuelles (ALUR)
1444 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Surfaces
Surface
23.13 m2
Extérieur
Année construction
2011
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Intérieur
Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Mandat
Disponibilité
11/05/2026
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
06/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
65.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
124.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4.3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Garcia Lorca Studio 23m² +Balcon+Parking Sous-sol ,
Montpellier
€87 900 **
1 pièce(s)
23 m²Réf :
925
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000
Montpellier
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000
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Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER
pour gérer votre demande de contact.
Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER lmiladresse@orange.fr.
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 1444€. Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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