1 282.78 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 25 700 € Simuler
Description
Réf : 573
Entre la Place de la Comédie et la gare St Roch, le Cabinet LMI vous propose ce superbe T2 de 62m² entièrement refait à neuf dans un bel immeuble Haussmannien. il se compose d' une entrée donnant sur son séjour-salle à manger lumineux, une belle chambre avec son dressing, sa cuisine séparée entièrement aménagée et équipée sur mesure et une superbe salle de bain avec WC.
Equipé d'une climatisation réversible et de doubles vitrages, cet appartement présente une performance de basse consommation énergétique classé B et A.
Pour les amoureux du centre ville, cet appartement est idéal !!
A ne pas manquer !!!
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Secteur
Montpellier Gares
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Aspects financiers
Prix
257000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
890 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1029 EUR / mois
Charges forfaitaires
70 EUR
Provision sur charges
70 EUR
Taxe Foncière
950 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
62 m2
Extérieur
Jardin
Non
Année construction
1870
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre de Paris
Style
Haussmannien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Commentaires internet
Fibre optique
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Description des pièces
Niveau
Pièce
m2
Exp.
Vue
Commentaires
Entrée
1,44
Cuisine
8,04
Salle d'eau
3,89
Séjour - Salle à manger
27,04
Chambre 1
17,80
Dressing
3,39
Montpellier Gare /Comédie T2 62m² ,
Montpellier
257 000 € **
2 pièce(s)
62 m²Réf :
573
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000
Montpellier
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000
Montpellier
Nous contacter
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000
Montpellier
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER
pour gérer votre demande de contact.
Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER lmiladresse@orange.fr.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 800€. Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
