• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 573
Entre la Place de la Comédie et la gare St Roch, le Cabinet LMI vous propose ce superbe T2 de 62m² entièrement refait à neuf dans un bel immeuble Haussmannien. il se compose d' une entrée donnant sur son séjour-salle à manger lumineux, une belle chambre avec son dressing, sa cuisine séparée entièrement aménagée et équipée sur mesure et une superbe salle de bain avec WC.
Equipé d'une climatisation réversible et de doubles vitrages, cet appartement présente une performance de basse consommation énergétique classé B et A.
Pour les amoureux du centre ville, cet appartement est idéal !!
A ne pas manquer !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 890 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1029 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Secteur
    Montpellier Gares
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    257000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1029 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    890 EUR
  • Charges forfaitaires
    70 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1870
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de Paris
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    Fibre optique
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   1,44          
    Cuisine   8,04          
    Salle d'eau   3,89          
    Séjour - Salle à manger   27,04          
    Chambre 1   17,80          
    Dressing   3,39          

Montpellier Gare /Comédie T2 62m² , Montpellier

€257 000.00 **
2 pièce(s) 62 Réf :  573
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000 Montpellier

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante