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  5. Référence 594
  • A vendre
  • Frais de notaire reduits

Description

Réf : 594
Investissez avec le Cabinet LMI à Nîmes , la Rome Française. Cette ville mondialement connue pour la majesté et l'excellente conservation de ses monuments Romains, elle séduit par la beauté de son coeur de ville historique et exceptionnel et par sa douceur de vivre sous le soleil.
À quelques minutes à pied des commerces, écoles ou collèges, et également du centre de Nîmes.
Stationnements prévus au sous-sol, avec des prestations de qualité : terrasse généreuse donnant sur le jardin avec le plus souvent des vues dégagées grâce à la situation en surplomb de la résidence.
Éligibilité : Prêt à Taux 0% / Pinel / LMNP, TVA 5,5%
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    Mont Duplan
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    470 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface loi Carrez
    40 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/12/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    Non requis

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   3,36   O       
 1   Séjour-Cuisine   22,96   E       
 1   Chambre 1   11,82   E       
 1   Chambre 2   9,38   E      13 
 1   Dégagement placards   5,83          
 1   Salle de bains   5,35          
 1   W.C.   2,05          
    Loggia      E      8,60 
    Parking en sous-sol             

NEUF F3 61m² +Terrasse 8,5m² +Parking NIMES , Nimes

€200 000
3 pièce(s) 61 m² Réf :  594
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000 Montpellier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante