• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 657
EN EXCLUSIVITÉ !! Quartier Plan Cabanes / Figuerolles, à 5 min de la Gare et la Comédie, ce F2 au calme en plein centre ville à 2 pas de toutes les commodités et des TRAM. Faibles Charges !!
Vendu loué 500€/mois !!
Idéal pour investissement locatif.
A NE PAS MANQUER !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 403.2 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 484.4 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 564€ et 762€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Secteur
    Plan Cabane
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    484.4 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    403.2 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Prestations / charges
    parties communes, eau froide, ....
  • Taxe Foncière
    663 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    28 m2
  • Surface loi Carrez
    28 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    564 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    762 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce à vivre   16,18          
    Chambre 1   8,31          
    SDB + WC   2,69          
    Dégagement   0,71          
    Couloir            1,73 

T2 28m² Plan Cabanes / Figuerolles , Montpellier

€98 000.00 **
2 pièce(s) 28 Réf :  657
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000 Montpellier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER lmiladresse@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Affaire à saisir
Lattes T2 43m²+Terrasse 8,50m² +Parking Sous-sol Lattes T2 43m²+Terrasse 8,50m² +Parking Sous-sol 2
  • Quartier recherché
T1 35m² Gare / Comédie T1 35m² Gare / Comédie 2
T1 35m² Gare / Comédie , Montpellier
€147 000.00
1 pièce(s) 35 Réf :  678
  • Quartier recherché
Plan des 4 Seigneurs F2 45m²+ Balcon + Stationnement+ Cave Plan des 4 Seigneurs F2 45m²+ Balcon + Stationnement+ Cave 2
  • Investisseur
Montpellier ESTANOVE T2 26m²+2 Terrasses+ Parking Montpellier ESTANOVE T2 26m²+2 Terrasses+ Parking 2
  • Opportunite
Montpellier GARE T4 53m² Montpellier GARE T4 53m² 2
Montpellier GARE T4 53m² , Montpellier
€182 500.00
4 pièce(s) 53 Réf :  422
  • Frais de notaire reduits
Mpt Hôpitaux-Facultés T3 Neuf 57m²+Terrasse 54m² + 2 Parkingss Mpt Hôpitaux-Facultés T3 Neuf 57m²+Terrasse 54m² + 2 Parkingss 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante