Quartier Figuerolles T2 38m² , Montpellier

120 000 € **

pièce(s) •

m² •

Réf : 674

A vendre
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$Quartier Figuerolles T2 38m\u00b2 1\/7$

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Description

Réf : 674

Dans une toute petite copropriété très calme de 5 lots, idéalement située dans une impasse privée avec possibilité de se garer gratuitement devant l'appartement. A 2 minutes de la place Roger Salengro, de son marché, de ses commerces, arrêts de Tram et bus, écoles, collèges et lycée Notre Dame de La Merci et à 5 seulement du centre historique, le Cabinet LMI vous propose ce T2 de 38m² avec sa belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, sa chambre, sa salle d'eau et ses WC indépendants.
Avec climatisation réversible.
Idéal investisseur, quelques rafraîchissements à prévoir!!!
A voir très vite !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 600 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 662 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 621€ au 01/01/2021 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34070
Ville
Montpellier
Secteur
Figuerolles
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
120000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
662 EUR / mois
Loyer mensuel HC
600 EUR
Provision sur charges
35 EUR
Prestations / charges
eau froide, parties communes
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
172

Surfaces

Surface
38 m2
Surface loi Carrez
38 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1940
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
11/03/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
31/05/2021
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2021
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2021
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
621 EUR
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
282 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021