A vendre
Rare

$La Pompignane F2 42m\u00b2+Jardin 30m\u00b2+Parking+Cave 1\/18$

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Description

Réf : 686

Dans le quartier prisé de La Pompignane à Montpellier, le Cabinet LMI vous propose ce F2 de 42m² avec sa terrasse et son jardin privatif de 30m² sans vis-à-vis, sa place de parking et sa cave dans une belle résidence paisible et sécurisée. Cet appartement se compose de son séjour-salle à manger ouvert sur le jardin, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, son entrée avec un grand placard, sa belle chambre avec placard,
A proximité de tous les commerces et commodités et 5 min de l'autoroute, Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif !!
A ne pas manquer !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 620 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 660 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 543€ et 735€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Secteur
La Pompignane
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
159500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
660 EUR / mois
Loyer mensuel HC
620 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Prestations / charges
eau froide, parties communes, ...
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
92
Charges annuelles (ALUR)
1450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42 m2
Surface loi Carrez
42.35 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Commentaires internet
Fibre optique
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/12/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
543 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
735 EUR