A vendre
Investisseur

$Mpt La Rauze T2 36,5m\u00b2+Balcon+Paking 1\/18$

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Description

Réf : 767

Idéalement situé, au pied du Tramway 4, de la Fac d'Économie et Gestion, de la Bibliothèque Universitaire, de l'accès autoroute A709, des plages, de la Nouvelle Mairie, et de tous les commerces et commodités, le Cabinet LMI vous propose ce très beau T2 lumineux et au calme de 36,5m² en parfait état dans une résidence contemporaine sécurisée. Comprenant un beau séjour avec sa cuisine aménagée et équipée de 20m², 1 belle chambre avec son placard aménagé de 12,5m², sa salle d'eau avec WC et son balcon.
Très forte demande locative !!
Idéal investisseur!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 612 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 612 €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Secteur
La Rauze
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
612 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
612 EUR / mois
Charges forfaitaires
80 EUR
Provision sur charges
62 EUR
Prestations / charges
entretien parties communes, eau froide, ascenseur, portail parking, ...
221€ TOM
Loyer charges comprises
692 EUR
Taxe Foncière
1083 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
284
Charges annuelles (ALUR)
1480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.5 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	20	E
	Chambre 1	12,40	E
	SDE + WC	4	E

Mpt La Rauze T2 36,5m²+Balcon+Paking , Montpellier

€149 000 **

2 pièce(s) 37 m² Réf : 767

Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier

12 rue de la Republique
34000 Montpellier

Mpt La Rauze T2 36,5m²+Balcon+Paking , Montpellier