A vendre
Exclusif

$F2 63m\u00b2+Terrasse 7m\u00b2 +Parking+Cave Collines d'Estanove 1\/18$

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Description

Réf : 770

A 2 pas de la futur ligne de Tram 5, du parc Montcalm, de la Cité Créative, de la Halle Topism, et tous les commerces, le Cabinet LMI vous propose en exclusivité ce bel appartement de type F2 de 63m²et sa terrasse de 7m² au Rez-de-chaussée au sein d'une résidence de standing très prisée et sécurisée avec piscine, plusieurs courts de tennis, grands espaces verts, et son gardien "Les Collines d'Estanove. Ses beaux volumes comprenant son grand salon-séjour de 24m², sa belle chambre de 15m², sa cuisine entièrement équipée et aménagée, sa salle d'eau ... Vous disposerez de votre parking privatif et d'une cave individuelle.
Coup de coeur assuré!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 975 €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. Pour la date de référence 02/12/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34070
Ville
MONTPELLIER
Secteur
ESTANOVE
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
178000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
975 EUR / mois
Charges forfaitaires
150 EUR
Loyer charges comprises
1133 EUR
Taxe Foncière
1535 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
947
Charges annuelles (ALUR)
160 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.5 m2
Surface loi Carrez
63.5 m2
Surface séjour
24.5 m2
Surface Dépendance(s)
8 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
23/12/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/12/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR