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Description
Réf : 892
A 2 minutes à pied de la Gare St Roch et de la place de la Comédie, en plein coeur du centre ville de Montpellier, le Cabinet LMI vous propose ce grand T2 de 40m² avec sa cour. Idéalement situé dans ce quartier très recherché pour sa proximité des commerces, des écoles, des lycées, des centres culturels, des restaurants, des 5 lignes de tramways et toutes les commodités.
Rare à la ventre !!!
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Secteur
Gare St Roch
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
2 min
Aspects financiers
Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
670 EUR
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
729 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
787.5 EUR / mois
Provision sur charges
30 EUR
Prestations / charges
parties communes et eau froide
Loyer charges comprises
700 EUR
Taxe Foncière
802 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
40 m2
Surface loi Carrez
39.65 m2
Surface terrasse
12 m2
Extérieur
Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Style
Haussmannien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Mandat
Vente aux enchères
Non
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
20/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
628 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Description des pièces
Niveau
Pièce
m2
Exp.
Vue
Commentaires
Séjour - Salon - Cuisine
26,65
Chambre 1
9,80
SDE + WC
3,20
Montpellier Gare St Roch T2 40m²+ Cour+ Cellier ,
Montpellier
€159 000 **
2 pièce(s)
40 m²Réf :
892
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000
Montpellier
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12 rue de la Republique
34000
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER lmiladresse@orange.fr.
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 720€. Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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