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Description

Réf : 956
Situé dans le quartier prisé de La Pompignane, ce quartier vivant et paisible permet de profiter d'un cadre de vie agréable. Ses commerces et commodités à portée de main vous faciliteront votre quotidien. Le Cabinet LMI vous propose ce T2 de 36m² avec sa grande terrasse de 14m² au sein d'une résidence récente sécurisée et très bien tenue.
A la fois à proximité des axes routiers et autoroutiers, des quartiers Antigone, Richter et Port Marianne, des plages, de la nouvelle Gare TGV et du centre ville.
Avec parking.
Réelle opportunité à saisir !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 612 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 800€. Pour la date de référence 02/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    Montpellier
  • Secteur
    La Pompignane
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    612 EUR / mois
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    662 EUR / mois
  • Provision sur charges
    75 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide, Eau chaude, Parties Communes
  • Loyer charges comprises
    687 EUR
  • Taxe Foncière
    1123 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    84
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    36 m2
  • Surface loi Carrez
    36.3 m2
  • Surface terrasse
    14.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Surface de référence
    36.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Séjour - Salon - Cuisine   15,86          
 3   Dégagement   2,65          
 3   Salle d'eau   5,10          
 3   Placard   0,56          
 3   Chambre 1   12,12          
 3   Balcon            14,20 
    Parking en sous-sol            11,20 

La Pompignane - T2 36m² + Terrasse de 14m² + Parking , Montpellier

169 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   36 m² Réf :  956
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000 Montpellier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante