BEAUX ARTS F3 74m² + Terrasse + Cave + Parking. Vendu loué , Montpellier

€295 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 549

A vendre
Exceptionnel

$BEAUX ARTS F3 74m\u00b2 + Terrasse + Cave + Parking. Vendu lou\u00e9 1\/10$

$BEAUX ARTS F3 74m\u00b2 + Terrasse + Cave + Parking. Vendu lou\u00e9 2\/10$

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$BEAUX ARTS F3 74m\u00b2 + Terrasse + Cave + Parking. Vendu lou\u00e9 9\/10$

$BEAUX ARTS F3 74m\u00b2 + Terrasse + Cave + Parking. Vendu lou\u00e9 10\/10$

Description

Réf : 549

Dans le quartier le plus prisé de Montpellier, au sein d'une superbe résidence de standing avec piscine dans un parc classé, le Cabinet LMI vous propose ce très bel appartement traversant et très lumineux de 74m². Sa belle terrasse offrant une vue imprenable sur toute la ville et la verdure de ce splendide parc classé. Avec cave et parking sécurisés.
Rare à la vente !!!!
Vendu loué 1000€/mois.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 850 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Secteur
Beaux Arts
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
850 EUR
Charges forfaitaires
150 EUR
Provision sur charges
3200 EUR
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
266
Dont lots d'habitation
133
Charges annuelles (ALUR)
3180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74 m2
Surface loi Carrez
74.2 m2
Surface séjour
19.24 m2
Surface terrasse
12.41 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,74
	Séjour	19,24
	Chambre 1	12,51
	Dégagement	3,48
	Chambre 2	16,05
	Salle de bains	4,90
	W.C.	1,13
	Cuisine	8,88
	Cellier	3,27
	Terrasse				12,41
	Cave				5,69
	Parking en sous-sol