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Description

Réf : 604

Quartier Berthelot / Nouveau St Roch. Idéalement situé à 2 minutes à pied des 2 lignes de Tramway, des bus, des écoles, des commerces , du marché,, axes routiers et autres commodités et seulement 10 minutes à pied de la Gare et du centre ville, le Cabinet LMI vous propose ce beau F3 de 67m² lumineux en bon état au sein d'une petite résidence sécurisée et très bien tenue. Au 2èm étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement se compose d'un salon-séjour donnant sur sa terrasse, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 WC séparé, et placards. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, le double vitrage et volets roulants. Avec local à vélo. Un garage fermé en sous sol peut être vendu avec.
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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34000
Ville
MONTPELLIER
Secteur
Nouveau St Roch
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
209000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
110 EUR
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
41
Dont lots d'habitation
41
Charges annuelles (ALUR)
933 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
68 m2
Surface loi Carrez
67.5 m2
Surface estimée
89 m2 environ
Surface Utile
75 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrasse
7.5 m2

Extérieur

Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	5,26
2	Placard	0,24
2	Séjour	22,46
2	Cuisine	7,93
2	Placard	0,38
2	Dégagement	4,70
2	Chambre 1	9,43
2	Placard	0,67
2	Chambre 2	9,29
2	Placard	1,54
2	Salle de bains	3,79
2	W.C.	1,70
2	Loggia				7,56
-1	Garage				13,94