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  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Référence 88
  • A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 88
Au coeur du quartier résidentiel et verdoyant, historiquement prisé d'Aiguelongue très recherché par les citadins, offre en quiétude et tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités, des facs et à quelques pas du centre-ville de Montpellier. Véritable poumon vert de la ville, ses parcs et jardins font le bonheur de ses habitants. Cet environnement exceptionnel à 5 minutes du Bois de Montmaur offre aux habitants du quartier sorties sportives ou ballades en famille!
Ce magnifique T3 de 75m² aux prestations soignées propose un espace de vie convivial et modernes avec de larges baies vitrées pour plus de luminosité. Vous serez sans voix devant sa splendide terrasse de 10m².
Frais de notaires réduits, et Loi Pinel !!!.
VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=7mA9FpRKrZS
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34090
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Secteur
    Aiguelongue
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface Utile
    110 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2023

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée - Séjour - Cuisine   35,34          
 1   Chambre 1   13,96          
 2   Chambre 2   12,57          
 2   Salle de bains   6,06          
 2   SDB + WC   1,31          
 2   Dégagement   5,79          
 1   Terrasse      E      9,42 
    Parking couvert             

Aiguelongie NEUF T3 75m²+Terrasse 10m²+Garage , Montpellier

330 000 €
3 pièce(s) 75 m² Réf :  88
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000 Montpellier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante