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Description

Réf : 947
Quartier Croix d'Argent, Idéalement situé au pied du Tramway / ligne 2, des écoles, des commerces, des axes routiers et autres commodités, et à seulement 10 minutes de la Gare St Roch, de la place de la Comédie et du centre ville, le Cabinet LMI vous propose cet appartement Type 5 de 74m² environ, lumineux exposé Sud-Est au sein d'une résidence sécurisée et très bien tenue.
Situé au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour cuisine climatisé de 17m², de 4 chambres dont une de 11m² et trois de plus de 9m² , d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un balcon.
L'appartement est équipé de radiateurs à inertie, le double vitrage et volets roulants.
Avec local à vélo et une place de parking privative numérotée et une cave.
A NE PAS MANQUER !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1000 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 940 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34070
  • Ville
    Montpellier
  • Secteur
    MAS DREVON
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    940 EUR / mois
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1014 EUR / mois
  • Provision sur charges
    115 EUR
  • Loyer charges comprises
    1229 EUR
  • Taxe Foncière
    1650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    225
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    1385 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/07/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   9,30          
    Cellier   0,80          
    Chambre 1   11,30          
    Chambre 2   9,20          
    Chambre 3   9,60          
    Chambre 4   9          
    Salle de bains   3,30          
    W.C.   1,20          
    Salle d'eau   1,60          
    Balcon   3          

Montpellier - Croix d'Argent - 5 pièce(s) - 74m² , Montpellier

198 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   74 m² Réf :  947
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000 Montpellier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 225 lots.Les charges annuelles sont de 1385€.
Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante