• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 627
EN EXCLUSIVITÉ !! à 10min de l'A9, l'aéroport et des 2 gares dont TGV, proche centre ville avec l'ensemble des commodités, petits commerces, supermarchés et marché du dimanche, le Cabinet LMI vous propose cette belle maison familiale de plain pied de 130m² sur son magnifique terrain de 775m² piscinable. Vous profiterez de sa beau salon-séjour-salle à manger de 30m² avec cheminée , sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ses 4 chambres, ses 3 salles de bains, ses 3 WC, sa terrasse ombragée avec barbecue, son espace détente avec jacuzzi, et nombreux placards et rangements. Ce superbe jardin est équipé d'un arrosage automatique, d'ateliers pour rangement, et de nombreux emplacement pour garer un grand nombre de véhicules.
A voir très vite !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 992€ et 1342€. Pour la date de référence 26/06/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34130
  • Ville
    MAUGUIO
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    484000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1294 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    775 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Construction libre
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    992 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1342 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Couloir   15,79          
    Salon   30,82          
    Cuisine   10,54          
    Chambre 1   13,69          
    Chambre 2   10,87          
    Chambre 3   10,50          
    Chambre 4   13,30          
    Buanderie   7,33          
    SDE + WC   4,89          
    SDE + WC   6,07          
    Salle de bains   4,71          
    W.C.   1,65          

Villa Plain Pied Mauguio 130m² 5 pièces / 775m² terrain , Mauguio

€484 000 **
5 pièce(s) 130 Réf :  627
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000 Montpellier

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Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
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