• A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 853
Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée !! Au coeur de l'Occitanie, Castelnaudary offre à ses 12.000 habitants un cadre de vie idéal à seulement 60km de Toulouse et 40km de Carcassonne. Bien plus encore que la capitale mondiale du cassoulet, Castelnaudary est une ville qui possède de nombreux atouts. Traversée par le canal du Midi, la ville offre une douceur de vivre incomparable ainsi que des infrastructures similaires aux plus grandes villes. Le Cabinet LMI vous propose cette maison de neuve de 83m² offrant 3 chambres, une terrasse de 9m² et un jardin de 46m² au sein le la résidence "DOMAINE CASTEL ROCH"toute proche du coeur de ville. Ainsi vous faîtes vos courses à pied, les enfants vont à l'école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d'espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance !!!
Le Domaine Castel'Roch vous permet de vous offrir votre maison dans ce cadre très privilégié.
Frais de notaire réduits !!!
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11400
  • Ville
    CASTELNAUDARY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    203500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    82.75 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    Non requis

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   37,50          
    W.C.   4,30          
    Chambre 1   10,35          
    Chambre 2   11,50          
    Chambre 3   10,35          
    Salle de bains   4,80          
    W.C.   1,10          
    Dégagement   2,85          
    Terrasse            9,00 
    Jardin            46,10 

NEUF Maison T4 83m²+Terrasse 9m²+ Jardin 46m² , Castelnaudary

€203 500
4 pièce(s) 83 Réf :  853
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000 Montpellier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER lmiladresse@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Vendu par l'agence
Montpellier Les Aubes F3 76m²+Terrasse 16m²+Parking Montpellier Les Aubes F3 76m²+Terrasse 16m²+Parking 2
  • Exclusif
  • Vendu par l'agence
Montpellier La Chamberte F3 60m²+2 balcons+Cave+Parkings Montpellier La Chamberte F3 60m²+2 balcons+Cave+Parkings 2
  • Vendu par l'agence
Appartement Montpellier 1 pièce(s) 21 m2 Appartement Montpellier 1 pièce(s) 21 m2 2
  • Vendu par l'agence
mpt Beaux Arts T1 Duplex 24m² mpt Beaux Arts T1 Duplex 24m² 2
mpt Beaux Arts T1 Duplex 24m² , Montpellier
Vendu
1 pièce(s) 24 Réf :  407
  • Vendu par l'agence
FF6 131m² +Terrasse 32m² + 4 parkings +Celliers Mpt Jules Guesdes FF6 131m² +Terrasse 32m² + 4 parkings +Celliers Mpt Jules Guesdes 2
  • Vendu par l'agence
Les colines d 'EstanoveT3 75m²+ Jardin 75m²+Cellier Les colines d 'EstanoveT3 75m²+ Jardin 75m²+Cellier 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante