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  • A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 929
Envie d'allier la douceur de vivre d'un village préservé et le dynamisme des grandes villes du Sud ?
Idéalement implantée dans une agréable commune du Gard en plein essor, cette charmante maison à 10min de Nîmes,15min d'Arles, et seulement 45min des plages et de Montpellier. L' aéroport de Nîmes-Garons est également proche.
Dans cet environnement idéal, vous bénéficierez de tous les commerces, services, crèches, écoles et autres commodités à proximité. Vous vivrez à quelques centaines de mètres du Parc du Mas de l'Hôpital offrant 8 hectares de verdure, un lac, des aires de jeux et un parcours de santé réputé. Lieux idéal pour partager d'agréable moments de sport, ballades et détente en famille.
Dans cet environnement privilégié s'intègre cette petite copropriété intimiste composée uniquement de12 villas, garantissant ainsi un cadre de vie particulièrement calme.
Le cabinet LMI vous propose une charmante maison neuve de type T3 en duplex d'une surface de 71,5m², aux prestations de qualité (certification RE2020), de son bel extérieur de 30 m² comprenant terrasse et jardin privatif exposé plein sud assurant un ensoleillement optimal pour en profiter pleinement tout au long de l'année et 2 places de parking.
A RÉSERVER TRÈS VITE!!! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !!!
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    Nîmes
  • Nombre étages
    1
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.5 m2
  • Surface terrain
    102 m2
  • Surface terrasse
    13.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Mandat

  • Disponibilité
    05/04/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Bien neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)
  • Consommation énergie finale
    Non requis

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,60          
 0   Séjour-Cuisine   26          
 0   W.C.   1,90          
 0   Salle de bains   5,20          
 1   Chambre 1   10,80          
 1   Chambre 2   10,60          
 1   W.C.   1,20          
 1   Salle d'eau   5,50          
 1   Dégagement   6,60          
 0   Jardin            31 

NEUF - Garons Maison T3 71.5m²+ Jardin 30m² , Nîmes

€242 000
3 pièce(s) 72 m² Réf :  929
Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier
12 rue de la Republique
34000 Montpellier
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET LA MONTPELLIERAINE DE L'IMMOBILIER lmiladresse@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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1 pièce(s) 21 m² Réf :  725
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Raison sociale : Cabinet La Montpellieraine de l'Immobilier | Adresse siège social : 12 rue de la Republique - 34000 Montpellier | Siret : 79790892800014 | RCS : 34000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR81797908928 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3402 2019 000 040 415 | Date de délivrance : 2013-11-11 | Lieu de délivrance : 34, place des martyres de la résistance 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46226V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 07/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante